我們很少主動去了解房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營范圍的內(nèi)容，需要引起重視以及注意，在大家實踐之前，我們先理清楚本文提到的相關(guān)內(nèi)容。對于那些沒有什么經(jīng)驗，房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營范圍了解也不多的人來說，閱讀本文是一個非常好的選擇，鍛煉自己的能力，不是什么丟臉的事。

中介公司經(jīng)營范圍

法律分析房屋中介公司經(jīng)營范圍有辦理二手房買賣、代辦過戶、公證、抵押貸款、按揭、房屋租賃、樓盤代理等相關(guān)專業(yè)手續(xù)等。 1、房產(chǎn)中介公司的經(jīng)營范圍是促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并收取傭金。具體的細節(jié)在其營業(yè)執(zhí)照上寫明的。 2、本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并收取傭金的行為。本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以設(shè)立分支機構(gòu)。 3、房地產(chǎn)中介及代理、廠房租賃與銷售代理、寫字樓租賃與銷售代理、商鋪租賃與銷售代理、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代理、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產(chǎn)銷售策劃服務。 4、辦理二手房買賣、代辦過戶、公證、抵押貸款、按揭、房屋租賃、樓盤代理等相關(guān)專業(yè)手續(xù)。

法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

代理銷售屬于什么經(jīng)營范圍

法律分析房地產(chǎn)銷售代理公司經(jīng)營范圍參考一房地產(chǎn)銷售代理、二手房買賣、房屋租賃；房屋中介信息咨詢、房屋租賃及貸款信息咨詢；家政服務；建筑工程、園林綠化工程、景觀工程、室內(nèi)外裝飾裝潢工程、水利工程、市政工程設(shè)計及施工；物業(yè)服務；五金交電、建材、日用百貨、家用電器、環(huán)保產(chǎn)品、水泥制品銷售；公用設(shè)施維修（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。房地產(chǎn)銷售代理公司經(jīng)營范圍參考二房地產(chǎn)中介；房屋買賣、租賃；樓盤代理銷售及策劃；室內(nèi)外裝飾；房產(chǎn)抵押、車輛抵押咨詢。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。

法律依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)經(jīng)營范圍登記管理規(guī)定》

第一條 為了規(guī)范企業(yè)經(jīng)營范圍登記管理規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為，保障企業(yè)合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)企業(yè)登記管理法律、行政法規(guī)制定本規(guī)定。

房地產(chǎn)公司的經(jīng)營范圍主要是什么

國際經(jīng)濟學家公認，中國目前正處于經(jīng)濟起飛階段，經(jīng)濟的快速增長必將帶動也需要房地產(chǎn)業(yè)的超前發(fā)展。目前房地產(chǎn)公司的經(jīng)營范圍有哪些呢？下面是我為大家?guī)淼姆康禺a(chǎn)公司的經(jīng)營范圍，希望能幫到你。

房地產(chǎn)公司的經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營、物業(yè)管理、城市商品住宅、商業(yè)用房、土地開發(fā)、商品房銷售等。

物業(yè)公司經(jīng)營范圍： 物業(yè)管理、保潔服務、家政服務、綠化養(yǎng)護、房屋維修、供暖、停車場服務等

房地產(chǎn)公司經(jīng)營的特點

房地產(chǎn)由于其自己的特點，即位置的固定性和不可移動性，一般也被稱為不動產(chǎn)(real property，也寫作realty)，與之相對應的是私產(chǎn)，即動產(chǎn)(personal property，也被稱作chattel或者personalty)。在技術(shù)層面上，一些人試圖將房地產(chǎn)與土地和設(shè)備等其他不動產(chǎn)相分離，同時將房地產(chǎn)所有權(quán)與房地產(chǎn)本身相分離。在不動產(chǎn)(immovable property)歸于民法權(quán)限下的同時，普通法中使用的是房地產(chǎn)(real estate)和不動產(chǎn)(real property)來這類權(quán)利。

雖然在英語中用real estate表示不動產(chǎn)，但是不動產(chǎn)與真實(real)的概念并沒有關(guān)系(也就是說，法律并沒有認定不動產(chǎn)比個人動產(chǎn)來得更真實)。這個詞起源于君主制下的領(lǐng)土世襲原則，在那時所有的土地都是國王的財產(chǎn)。所以不動產(chǎn)最原始的意思是王室領(lǐng)土(royal estate) 。real來自于法語中royale，是由使用法語的諾曼人在征服英格蘭時將這個詞帶入英語的。

近年來，很多經(jīng)濟學家都認識到有效的不動產(chǎn)法律的缺位將使得在發(fā)展中國家的投資面臨很大的障礙。無論一個國家是貧窮還是富足，土地和依存土地的房產(chǎn)都是社會財富的一個重要組成部分。在大多數(shù)發(fā)達經(jīng)濟體中，個人和小型公司用來購買或開發(fā)土地和建筑物的資金主要來源于銀行抵押貸款，也就是用不動產(chǎn)的價值來開發(fā)其本身。銀行大多非常樂于以比較低的利率發(fā)放這樣的貸款，因為一旦借款人無法清償貸款，銀行可以取消借款人的抵押物贖回權(quán)，然后請求法庭將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給銀行并將土地出售以拿回屬于他們的錢。然而許多發(fā)展中國家并沒有對抵押物贖回的有效法律保障，所以抵押貸款在那里要么沒有開展，要么只有特定的社會階層才能使用。

房地產(chǎn)公司經(jīng)營的發(fā)展現(xiàn)狀

1998 年以來，在發(fā)展型產(chǎn)業(yè)政策的作用下，尤其是市場化的經(jīng)濟意識形態(tài)及一系列旨在促進房地產(chǎn)業(yè)市場化發(fā)展的制度機制的影響下，中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進入了快速市場化的通道，因而，作為這一過程的結(jié)果，中國房地產(chǎn)業(yè)自身的市場化水平也得到了極大的提升。

1998 年國家開始對住房制度實施徹底的貨幣化和市場化政策改革時，就已經(jīng)明確了中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場化與社會化方向。在這一政策導向的作用下，中國房地產(chǎn)業(yè)在隨后的發(fā)展中積極引入市場機制，逐步實現(xiàn)了在住房產(chǎn)品的建設(shè)與資源分配、住房信貸與金融、房地產(chǎn)治理或政策調(diào)控等多個方面的市場化發(fā)展。

正如有觀點所認為的那樣，2000 年以來，中國房地產(chǎn)市場迅速成長，房地產(chǎn)市場運行機制和運行規(guī)則日趨完善，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了高度繁榮的格局。土地市場交易日趨活躍，存量房地產(chǎn)市場全面開放，房地產(chǎn)租賃市場初具規(guī)模，房地產(chǎn)金融市場高速發(fā)展，房地產(chǎn)中介服務市場加速發(fā)展，房地產(chǎn)市場體系不斷完善(高波，2009:12)。

中國房地產(chǎn)業(yè)的高度市場化首先表現(xiàn)為住房產(chǎn)品的開發(fā)與資源配置的市場化程度提升。1998 年住房制度市場化與社會化改革之后，人們已經(jīng)從傳統(tǒng)的計劃福利的住房體制中走出來，開始走向市場化的住房體制。在這一制度變革下，積聚了多年的居民住房消費得到了極大釋放。人們更容易通過市場交易的方式從市場獲得商品化的住房產(chǎn)品。以人均住房面積為例，1997 年完全市場化的住房制度改革之前，全國人均住房面積為 17.8 平方米;而到了 2000 年徹底停止福利分房后，人均住房面積上升到了 20.3 平方米，比 1997 年增加了 2.5 平方米;到2010 年，這一數(shù)據(jù)更是超過了人均 30 平米，達到了人均 31.6 平方米。這一數(shù)據(jù)從側(cè)面間接反映了 1998 年以來中國房地產(chǎn)業(yè)市場化水平提升所帶來的好處。

辦房產(chǎn)證的內(nèi)容

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《 購房合同 》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 方法 可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：⑴蓋章的申請表;⑵房屋 買賣合同 ;⑶簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;⑷測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;⑸專項維修資金專用 收據(jù) ;⑹契稅完稅或減免稅憑證;⑺購房者身份證明(復印件核對原件);⑻房屋共有的提交共有協(xié)議;⑼銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的 通知書 ，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀 經(jīng)營范圍

大概包括這些從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)活動；物業(yè)管理咨詢服務與信息交流；房地產(chǎn)咨詢；經(jīng)濟貿(mào)易咨詢；二手房租賃與銷售代理；商鋪租賃與銷售代理；銷售機械設(shè)備、家用電器、日用雜貨；代理、制作、發(fā)布廣告；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務、技術(shù)推廣、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；專業(yè)承包；施工總承包等等。

一般在企業(yè)經(jīng)營范圍后面都會備注這樣一句話企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本區(qū)產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。所以具體得看房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)營能力，有能力就可以申請更多的經(jīng)營范圍。

具體的可以在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)里面去查一些房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)營范圍，參考一下他們的經(jīng)營范圍都有哪些。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列內(nèi)容

（一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；

（二）服務項目、內(nèi)容、標準；

（三）業(yè)務流程；

（四）收費項目、依據(jù)、標準；

（五）交易資金監(jiān)管方式；

（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；

（七）政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。

參考資料

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部-房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法

上面就是關(guān)于房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營范圍的詳細信息，大家覺得還有需要補充的或者沒說到的點還是疑問，都可以在下方評論問答。今天的文章就分享到這里了，如果你覺得對你有所幫助，歡迎點贊轉(zhuǎn)發(fā)加收藏，感謝你的支持！只要大家持之以恒，每天保持閱讀關(guān)于房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營范圍原創(chuàng)且內(nèi)容新鮮的文章，很快就能獲得收益。

總結(jié)：上述內(nèi)容就是小編為大家詳細介紹的關(guān)于房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營范圍（房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)營范圍是什么）的詳細內(nèi)容，希望可以幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容請關(guān)注我們，如需了解更多服務，請把您的聯(lián)系方式私信告知我們

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