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一諾記賬
2022-12-09 18:54:18
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法律分析此項收入屬于“財產(chǎn)租賃”的范疇，所以還要交納財產(chǎn)租賃稅。和對方簽訂合同時還要交納印花稅。除此之外還要交納土地使用稅。
法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
法律分析租用土地使用權(quán)繳稅需要繳納的項目有租賃收入5%的增值稅；增值稅1%-7%的城建稅；增值稅3%的教育費附加；租賃收入0.1%的印花稅；租賃收入12%的房產(chǎn)稅；按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算的土地使用稅。
法律依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。
總的來說，企業(yè)出租土地使用權(quán)交什么稅還是很簡單的，當(dāng)你閱讀完后本文之后，對于企業(yè)出租土地使用權(quán)交什么稅有了一定的了解，那么接下來就是行動了。以上就是今天的分享，關(guān)于企業(yè)出租土地使用權(quán)交什么稅，大家了解了嗎？歡迎留言評論。
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