最近聽到很多人談起辦理房產(chǎn)公司怎么辦營業(yè)執(zhí)照的事情，尋求突破口去發(fā)展，那我們就一起來吐槽一下，順便可以看下那些問題有沒有解決方案。紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行，趕緊閱讀本文，了解辦理房產(chǎn)公司怎么辦營業(yè)執(zhí)照相關(guān)知識，把這些知識用到實生活和工作中。

住房怎么辦營業(yè)執(zhí)照

法律分析1、住宅可以辦個體營業(yè)執(zhí)照，首先房屋一般都要商用房產(chǎn)或者是商住兩用房產(chǎn)才可以的。但是也有一些地區(qū)是有住改商政策，也就是說通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子去辦理營業(yè)執(zhí)照。

2、在你當(dāng)?shù)赜勺「纳滔嚓P(guān)政策的情況下，我們就能夠在工商局辦理我們需要的營業(yè)執(zhí)照，同時按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的住改商手續(xù)或者需要的材料按流程辦理。住改商所需要的材料一般為出具業(yè)委會允許將住所改變?yōu)榻?jīng)營性質(zhì)用房的證明文件，住所經(jīng)營場所使用證明，住所營業(yè)場所登記表。

3、如果當(dāng)?shù)匾呀?jīng)沒有住改商相關(guān)政策，那么是沒有辦法辦營業(yè)執(zhí)照的。具體情況可以咨詢所在區(qū)域的工商局，因為不是每個地區(qū)的工商局都有住改商政策的，因此這只是一項臨時性質(zhì)的地方政策。

法律依據(jù)《中華人民共和國公司法》

第六條 設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請設(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。

法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請查詢公司登記事項，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。

第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。

自己房子辦營業(yè)執(zhí)照需要什么證件

住所使用證明材料的準(zhǔn)備，若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件。

辦營業(yè)執(zhí)照需要的材料

（一）辦理營業(yè)執(zhí)照前事項

1、在正式辦理營業(yè)營業(yè)執(zhí)照之前，需先進(jìn)行公司名稱查詢(公司注冊名稱查詢核準(zhǔn))，取得工商部門頒發(fā)的《公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

2、自己房子作為辦公室，注冊地址之用。需提供辦公地址的房產(chǎn)證明。

3、內(nèi)資有限公司在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，必須開設(shè)公司臨時帳戶，股東將注冊資本打入公司帳戶，由會計師事務(wù)所驗資，并出具《驗資報告》。個體工商戶辦理營業(yè)執(zhí)照無需驗資，外資公司注冊時，先辦理營業(yè)執(zhí)照，待辦理外匯登記后，方可開設(shè)公司外匯帳戶，外國投資者再將注冊資本匯入帳戶，并聘請會計師事務(wù)所進(jìn)行驗資。

4、公司經(jīng)營范圍中，若涉及到行業(yè)審批的，需在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，辦理行業(yè)許可證審批。

（二）辦營業(yè)執(zhí)照需要的材料

1、《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

2、股東、監(jiān)事、法定代表人的身份證明，法人照片。

3、公司注冊登記住所證明。

4、公司章程。

5、股東會決議。

6、股東與監(jiān)事簽署的《企業(yè)承諾告知書》。

7、工商注冊登記申請表格。

8、內(nèi)資有限公司需提交《驗資報告》。

9、特殊行業(yè)需提交行業(yè)審批許可證。

開個房屋中介需要什么手續(xù)

開房屋中介公司需要辦理個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，需要申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書、申請人身份證明、經(jīng)營場所證明以及工商局要求的其他手續(xù)。

根據(jù)《個體工商戶登記管理辦法》第十二條個人經(jīng)營的，以經(jīng)營者本人為申請人；家庭經(jīng)營的，以家庭成員中主持經(jīng)營者為申請人。委托代理人申請注冊、變更、注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交申請人的委托書和代理人的身份證明或者資格證明。

第十四條申請個體工商戶注冊登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件

（一）申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）經(jīng)營場所證明；

（四）國家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。

《個體工商戶登記管理辦法》第六條個體工商戶的登記事項包括

（一）經(jīng)營者姓名和住所；

（二）組成形式；

（三）經(jīng)營范圍；

（四）經(jīng)營場所。

個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項。

第七條經(jīng)營者姓名和住所，是指申請登記為個體工商戶的公民姓名及其戶籍所在地的詳細(xì)住址。

第八條組成形式，包括個人經(jīng)營和家庭經(jīng)營。家庭經(jīng)營的，參加經(jīng)營的家庭成員姓名應(yīng)當(dāng)同時備案。

第九條經(jīng)營范圍，是指個體工商戶開展經(jīng)營活動所屬的行業(yè)類別。登記機(jī)關(guān)根據(jù)申請人申請，參照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中的類別標(biāo)準(zhǔn)，登記個體工商戶的經(jīng)營范圍。

第十條經(jīng)營場所，是指個體工商戶營業(yè)所在地的詳細(xì)地址。個體工商戶經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營場所只能為一處。

房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照要怎么辦?

房產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照辦理程序如下。

一、申報

辦理依據(jù)《中華人民共和國公司法》；國務(wù)院《中華人民共和國公司登記管理條例》。申報條件

1、股東符合法定人數(shù)；

2、有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；

3、股東共同制定公司章程；

4、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；

5、有公司住所

二、申報材料

1、《公司登記（備案）申請書》。

2、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3、全體股東簽署的公司章程。

4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件。

5、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件（股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字）及身份證件復(fù)印件。

6、法定代表人任職文件（股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字）及身份證件復(fù)印件。

7、住所使用證明。

8、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

9、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。

10、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準(zhǔn)的項目，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件的復(fù)印件。

三、填寫材料說明

1、依照《公司法》、《公司登記管理條例》設(shè)立的有限責(zé)任公司適用本規(guī)范。一人有限責(zé)任公司國有獨資公司參照本規(guī)范提供有關(guān)材料。

2、提交的文件、證件，除標(biāo)明復(fù)印件（復(fù)印件上應(yīng)由提交人簽署“與原件一致”字樣，并留下提交人的姓名）外，應(yīng)提交原件。

辦理時限法定期限15天；承諾期限5天。

辦理程序提交申請材料 → 審查 → 受 理 → 決定 → 領(lǐng)照。

收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)無。

一、應(yīng)具備的條件

1、有經(jīng)營能力的城鎮(zhèn)待業(yè)人員、農(nóng)村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業(yè)經(jīng)營；

2、申請人必須具備與經(jīng)營項目相應(yīng)的資金、經(jīng)營場地、經(jīng)營能力及業(yè)務(wù)技術(shù)。

二、應(yīng)提交的材料

（一）申請人提交書面申請報告；

（二）申請人身份證明；

1、城鎮(zhèn)待業(yè)青年和其他無業(yè)人員，應(yīng)持有勞動部門核發(fā)的待業(yè)證明；

2、退、離休人員應(yīng)持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；

3、辭退職（包括留職停薪）人員，應(yīng)持有原單位批準(zhǔn)的證明；

4、下崗職工，應(yīng)持有勞動部門的下崗證；

5、農(nóng)村村民，應(yīng)持有當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。

（三）個體工商戶開業(yè)登記申請表；

（四）經(jīng)營場地證明

1、利用自有私房（非住宅）應(yīng)遞交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人把此房作為經(jīng)營用房的證明；

2、利用自用公房應(yīng)遞交房管部門的住改非證明；

3、經(jīng)營場地租用的，應(yīng)遞交房屋租憑協(xié)議和房屋產(chǎn)權(quán)證明；

4、經(jīng)營場地在路邊弄口，應(yīng)遞交交通、市容或城建部門的占用道路許可證或批準(zhǔn)件；

（五）申請從事國家有關(guān)專項規(guī)定的行業(yè)或品種的生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)提交許可證或有關(guān)部門的審批文件；

（六）聘用從業(yè)人員的，應(yīng)提交與從業(yè)人員簽訂的勞動合同及從業(yè)人員的身份證明；

（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明文件。

三、辦理個體工商營業(yè)執(zhí)照

1、本人身份證及復(fù)印件（外來人員另需要暫住證及復(fù)印件）。

2、經(jīng)營場所的房屋租賃合同或者房產(chǎn)證及復(fù)印件。

3、本人一寸免冠彩色照片兩張。

4、如果是國有和集體企業(yè)下崗事業(yè)人員，特困戶。還需要帶上失業(yè)證、失業(yè)人員優(yōu)惠證、特困證等及復(fù)印件，這樣可以依照國家有關(guān)規(guī)定享受減免管理費的政策優(yōu)惠。

5、從事飲食、化妝品等特殊行業(yè)的還要準(zhǔn)備健康證件等及復(fù)印件（涉及前置審批行業(yè)需提供審批意見）。

房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照怎么辦理

法律分析房產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照辦理程序如下:一、申報 辦理依據(jù):《中華人民共和國公司法》;國務(wù)院《中華人民共和國公司登記管理條例》。申報條件:1.股東符合法定人數(shù);2.有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額。

法律依據(jù)《中華人民共和國公司法》

第六條 設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請設(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。

法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請查詢公司登記事項，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。

第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。

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