紙上得來(lái)終覺淺，絕知此事要躬行，趕緊閱讀本文，了解商住兩用房如何注冊(cè)公司相關(guān)知識(shí)，把這些知識(shí)用到實(shí)生活和工作中。我們很少主動(dòng)去了解商住兩用房如何注冊(cè)公司的內(nèi)容，需要引起重視以及注意，在大家實(shí)踐之前，我們先理清楚本文提到的相關(guān)內(nèi)容。

商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎

商住兩用房能否用于注冊(cè)公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來(lái)注冊(cè)公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來(lái)注冊(cè)。

“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語(yǔ)中沒(méi)有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場(chǎng)行情和產(chǎn)品的功能來(lái)定義的一個(gè)不規(guī)范的俗稱。

從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語(yǔ)中沒(méi)有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場(chǎng)行情和產(chǎn)品的功能來(lái)定義的一個(gè)不規(guī)范的俗稱。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。綜合或者其他地50年。

商務(wù)公寓注冊(cè)公司需要什么手續(xù)？

一、商業(yè)公寓怎么注冊(cè)公司

可以。一般情況下商用公寓是可以注冊(cè)公司的，每個(gè)城市對(duì)于注冊(cè)公司的要求是不一樣的。但是一般情況下政府對(duì)于注冊(cè)公司的用樓也是有規(guī)定的，一般要求商務(wù)辦公樓才可以，如果這個(gè)公寓房是屬于商務(wù)辦公樓性質(zhì)的話，那么這個(gè)公寓也正?？梢宰?cè)公司的。

因?yàn)楣⒌漠a(chǎn)權(quán)一般都是50年的這類房子，算是商住兩用的房子，所以按道理來(lái)說(shuō)，公寓是可以注冊(cè)公司的，但是公寓注冊(cè)公司的話說(shuō)要弄的手續(xù)以及步驟都比較多，可能在這個(gè)過(guò)程中會(huì)花費(fèi)你挺多精力以及時(shí)間的。而且現(xiàn)在購(gòu)買公寓的話，所要交納的稅費(fèi)是非常多的。

不過(guò)每個(gè)地方的政策也會(huì)有所不同，所以說(shuō)你可以問(wèn)一下你們這邊的工商局的具體要求是什么。想要用這個(gè)公寓來(lái)注冊(cè)的話，首先你要想好你這個(gè)公司的名字，然后要提交給工商局審核，之后的話是要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后要拿到公司的代碼證，之后還要辦理稅務(wù)登記證，最后到銀行開戶就可以了。

二、什么是商業(yè)性質(zhì)公寓

商業(yè)性質(zhì)公寓，又名商務(wù)公寓，一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司，價(jià)格相對(duì)寫字樓較低，首付最低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳)。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。

三、商業(yè)性質(zhì)公寓的優(yōu)勢(shì)

1、貸款不計(jì)入套數(shù)

在“既認(rèn)房也認(rèn)貸”的限購(gòu)政策下，一般商業(yè)性質(zhì)的公寓不計(jì)入套數(shù)，若購(gòu)房者名下有一套商業(yè)性質(zhì)的公寓，再次買70年產(chǎn)權(quán)的房子時(shí)，在沒(méi)有貸款記錄的前提下，可以認(rèn)定為購(gòu)買首套房。

2、面積小、總價(jià)低

由于面積小，所以總價(jià)也低，還貸壓力相比商品房要小很多。單身時(shí)有套公寓，可以不用去外面租房；結(jié)婚買婚房后，公寓可以進(jìn)行出租，也可以作為自己的一個(gè)獨(dú)立空間。

3、功能分區(qū)很齊全

公寓雖小，但戶型的空間利用率高，各個(gè)功能分區(qū)很齊全，應(yīng)有盡有，比較符合年輕人的喜好。公寓面積小，因此打掃起來(lái)也非常方便。

4、生活便利性強(qiáng)

商業(yè)性質(zhì)的公寓通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，商業(yè)、醫(yī)療、交通等各方面的生活配套都非常齊全，居住以及出行比較方便。

一、需要準(zhǔn)備的資料:

1、公司出資人的身份證；

出資人數(shù)量不做規(guī)定，身份證必須是真實(shí)有效的。

2、公司字號(hào)；

企業(yè)字號(hào)在本行政區(qū)劃內(nèi)本行及接近行業(yè)中必須不相同。

3、公司從業(yè)項(xiàng)目范圍；

企業(yè)的從業(yè)范圍您可撰寫將要打算做的經(jīng)營(yíng)范圍，你也可以寫以后可能要做的營(yíng)業(yè)范圍，若您自己寫不了，你敬請(qǐng)聯(lián)系我們的團(tuán)隊(duì)幫你寫。

4、公司的登記地址

企業(yè)的注冊(cè)登記地必須真實(shí)有效，大多數(shù)城市寫字樓和住宅用房都能用于成立一個(gè)企業(yè)

籌備好了以上材料，您就能夠開始注冊(cè)一家執(zhí)照了。

公寓房注冊(cè)公司 需要什么手續(xù)

二、成立一個(gè)公司的程序

第1步審核名稱

當(dāng)今注冊(cè)執(zhí)照申請(qǐng)公司名稱都是網(wǎng)站上進(jìn)行，我們團(tuán)隊(duì)能幫你操作。

第2步工商網(wǎng)上提交資料

您要把公司的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍、出資人信息、注冊(cè)地址狀況、注冊(cè)資金等在工商網(wǎng)絡(luò)交，坐等核準(zhǔn)。

第3步取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

工商網(wǎng)填寫材料核準(zhǔn)后，就可以到現(xiàn)場(chǎng)獲得證照。

第4步公司刻章

企業(yè)拿到執(zhí)照后，就能夠刻公司章子，一般情況公司需要刻公章五枚（公章、財(cái)務(wù)章、法人章、發(fā)票章、合同章）

第5步去銀行申請(qǐng)企業(yè)對(duì)公賬號(hào)

你帶著營(yíng)業(yè)執(zhí)照和印章，前去附近的銀行開企業(yè)銀行賬戶。

第6步上稅務(wù)局稅種鑒定

公司獲取證照的一月之內(nèi)，必須到稅務(wù)大廳登記，而且從今往后每月必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)稅。

至此，注冊(cè)企業(yè)的步驟就完成了，您能著手公司開業(yè)了。

公寓房注冊(cè)公司 需要什么手續(xù)

商住兩用房注冊(cè)公司需要了解那些問(wèn)題？

商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎？如果可以注冊(cè)，注冊(cè)過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題？針對(duì)這些問(wèn)題，首先要搞清楚你想用來(lái)注冊(cè)公司的房子是否屬于商住兩用房。商住兩用房是一種綜合性土地，可用于商業(yè)活動(dòng)和居住。以下我整理了商住兩用房注冊(cè)公司需要了解的相關(guān)問(wèn)題，歡迎閱讀。

1.住宅可以用來(lái)注冊(cè)公司嗎？

答:《公司法》從12年開始規(guī)定，不能用于商業(yè)注冊(cè)公司，因此顯然不可能注冊(cè)住宅公司。

2.商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎？

答:商住兩用房分為商住兩種，需要根據(jù)情況確定。

3.什么樣的商住兩用房可以注冊(cè)？

答:如果是商業(yè)或辦公室，這個(gè)地址可以用來(lái)注冊(cè)公司；如果規(guī)劃用途是住宅，則該地址不能用于注冊(cè)。

4.商住兩用房不能注冊(cè)公司時(shí)，如何選擇注冊(cè)地址？

答:商住兩用房不能注冊(cè)公司，不想花高租金租寫字樓怎么辦？通常推薦的方法是使用虛擬地址注冊(cè)公司。所謂虛擬地址，就是只能用來(lái)注冊(cè)，不能實(shí)際上門辦公的地址。

5.哪里租虛擬地址？

答：一般代理可以提供虛擬地址注冊(cè)，當(dāng)然，并不是所有的虛擬地址都是真實(shí)可用的，這里請(qǐng)注意，虛擬地址一般提供年檢服務(wù)，需要提供產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、租賃協(xié)議、租賃發(fā)票三種材料。

6.虛擬地址多少錢？

商住兩用房產(chǎn)證，可以出租給別人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎

可以。必須是商住房或商住兩用房才可辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程分別如下

一、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理手續(xù)

1、核準(zhǔn)名稱

時(shí)間1-3個(gè)工作日

操作確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場(chǎng)或線上提交核名申請(qǐng)。

結(jié)果核名通過(guò)，失敗則需重新核名。

2、提交資料

時(shí)間5-15個(gè)工作日

核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)。在線預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料。

結(jié)果收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書。

3、領(lǐng)取執(zhí)照

時(shí)間預(yù)約當(dāng)天

操作攜帶準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

結(jié)果領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

二、個(gè)體工商戶辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)

⒈本人身份證及復(fù)印件（外來(lái)人員另需要暫住證及復(fù)印件）。

2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋租賃合同或者房產(chǎn)證及復(fù)印件。

3、本人一寸免冠彩色照片兩張。

4、如果是國(guó)有和集體企業(yè)下崗事業(yè)人員，特困戶。還需要帶上失業(yè)證、失業(yè)人員優(yōu)惠證、特困證等及復(fù)印件，這樣可以依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受減免管理費(fèi)的政策優(yōu)惠。

5、從事飲食、化妝品等特殊行業(yè)的還要準(zhǔn)備健康證件等及復(fù)印件（涉及前置審批行業(yè)需提供審批意見）。

攜帶上述文件到當(dāng)?shù)厮鶎俚墓ど趟?，向工作人員說(shuō)明要辦理那一類的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。檢驗(yàn)過(guò)有關(guān)文件后，工作人員會(huì)給表格要填寫。

工商注冊(cè)需準(zhǔn)備以下幾個(gè)方面的事宜

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；

4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；

5、指定代表或委托代理人證明；

6、代理人身份證及其復(fù)印件；

7、住所使用證明。

注住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況

（1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；

總的來(lái)說(shuō)，商住兩用房如何注冊(cè)公司還是很簡(jiǎn)單的，當(dāng)你閱讀完后本文之后，對(duì)于商住兩用房如何注冊(cè)公司有了一定的了解，那么接下來(lái)就是行動(dòng)了。以上就是關(guān)于商住兩用房如何注冊(cè)公司的內(nèi)容，如果這篇文章對(duì)你有幫助，請(qǐng)你轉(zhuǎn)發(fā)一下，讓更多的朋友知道！最后，感謝你的觀看，謝謝！

總結(jié)：上述內(nèi)容就是小編為大家詳細(xì)介紹的關(guān)于商住兩用房如何注冊(cè)公司（商住兩用房如何注冊(cè)公司名字）的詳細(xì)內(nèi)容，希望可以幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注我們，如需了解更多服務(wù)，請(qǐng)把您的聯(lián)系方式私信告知我們

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