一開始了解北京公司注冊地址的時候，你可以做一件看上去很小，但實際上很大的事情，只有看上去很小的事情可以讓你快速落地。北京公司注冊地址的問題應該如何解決呢？本篇文章里，小編發(fā)表了對于北京公司注冊地址的一些看法，一起來看一下。

北京公司注冊地址有什么要求

北京公司注冊地址有什么要求

一、關于將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定

為加強企業(yè)、個體工商戶住所的登記管理，根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻洜I性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

(一)住所使用證明。

1.已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。

2.購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件。

3.租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件。

4. 取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表住所使用證明頁產權人簽字處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購房合同及購房發(fā)票的復印件。

(二)《住所登記表》(見附件1)。

《住所登記表》作為申請人將住宅改變?yōu)榻洜I性用房而作出的承諾，其承諾內容應當是知悉并遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定;已經有利害關系的業(yè)主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。

企業(yè)(公司)設立登記時，《住所登記表》由股東(出資人)簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個體工商戶開業(yè)登記時，《住所登記表》由自然人簽字。

企業(yè)(公司)變更登記時，《住所登記表》由企業(yè)(公司)蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。

(三)將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。

申請人將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，其《關于同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明》(見附件2)應當是由住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的，并包含有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。

使用立項為住宅，但實際建設為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具包含有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。

二、關于使用臨時住所證明登記注冊的規(guī)定

為有效解決無證照經營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產權證明而申請從事經營活動的，經區(qū)縣政府批準，授權當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所(經營場所)使用證明》(參考范本見附件3)，申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。

(一)臨時住所使用證明的基本要求。

1.《臨時住所(經營場所)使用證明》應當由區(qū)縣政府批準或授權鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、其他部門、街道辦事處或村委會頒發(fā)。

2.《臨時住所(經營場所)使用證明》的有效期不超過1年。

3.《臨時住所(經營場所)使用證明》可暫時作為生產經營的備案材料。但不作為對建筑物合法性的確認、房地產權屬證明和房屋、土地拆遷補償?shù)囊罁?/p>

4.《臨時住所(經營場所)使用證明》的主要內容。

(1)房屋的使用人、房屋地址、住所證明的使用期限、編號等。

(2)臨時住所證明的用途、注意事項及失效事由等。

(3)由住所的使用人與提供人簽署不索取拆遷補償費用的承諾書(參考范本見附件4)。

《臨時住所(經營場所)使用證明》有效期屆滿，該住所需繼續(xù)作為生產經營場所使用的，應在有效期屆滿20日前，按規(guī)定辦理《臨時住所(經營場所)使用證明》和有關經營證照續(xù)期手續(xù)。續(xù)期后的`經營證照有效期與《臨時住所(經營場所)使用證明》有效期相同。

(二)臨時住所使用證明的適用范圍。

1.城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設等政府部門批準建設的建筑物。

2.已被區(qū)縣政府或有關部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物。

3.農村地區(qū)的建筑物。

4.房屋所有權證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。

5.臨時建設的商亭、攤點。但郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站應當按照本通知第三條第十四項、十五項的規(guī)定辦理。

(三)《臨時住所(經營場所)使用證明》的登記注冊。

以屬于臨時住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，可持《臨時住所(經營場所)使用證明》申請登記注冊。工商行政管理機關在《臨時住所(經營場所)使用證明》的有效期內核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，并在營業(yè)執(zhí)照上予以注明。

申請人提交的住所證明文件包括

1.《臨時住所(經營場所)使用證明》;

2.住所使用人與產權人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。

經營范圍涉及許可事項的，申請人提交行政許可部門的批準文件，或許可部門在申請人向工商行政管理機關提交的材料上明確同意意見的，即予以辦理登記注冊。

三、關于其他住所(經營場所)的登記注冊問題

申請人將下列房產作為住所的，應當提交下列相應的住所證明，工商行政管理機關予以辦理登記注冊。

(一)使用自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。

(二)使用原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產權證明。

(三)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。

(四)使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。

(五)房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有出租商業(yè)用房、出租辦公用房、出租商業(yè)設施等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。

(六)利用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所(經營場所)使用證明。

(七)利用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。

(八)利用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。

(九)利用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。

(十)利用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。

(十一)利用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權屬證明。

(十二)使用軍隊房產作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的軍隊房地產租賃許可證復印件。

(十三)使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經營的意見。

(十四)對經市商務局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，按照《關于社區(qū)便民菜店登記注冊有關問題的通知》(京商規(guī)字〔2004〕33號)的規(guī)定，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明。

(十五)申請從事報刊零售亭經營的，按照《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》(京郵聯(lián)〔2001〕16號)的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。

北京注冊公司地址有哪些要求

北京注冊公司地址有哪些要求

公司注冊 是開始創(chuàng)業(yè)的第一步，一般來說，公司注冊的流程包括企業(yè)核名→提交材料→領取執(zhí)照→刻章，就可以完成公司注冊，進行開業(yè)了，下面是我整理的北京注冊公司地址有哪些要求，希望能幫助到大家！

工商注冊地址要求公司的注冊地址即經營場所的地址應當具體、真實，要么是產權房或是租賃合同在一年以上的公司地址。

（一）公司地址可以通過以下方式證明

1、《房屋所有權證》復印件；

2、國有土地《土地使用權證》復印件；

3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件；

4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件；

5、屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發(fā)的`《建筑施工許可證》復印件；

6、屬新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件；

7、屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產權證明；

8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明；如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明；

（二）公司的住所系租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明

A、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議（出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業(yè)）；若屬轉租的，應提交轉租協(xié)議（出租方為原承租方）和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協(xié)議上蓋章確認；

B、屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無償使用證明；

C、房屋產權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。

（三）以底層房屋和二樓以上住宅（含二樓）作為經營場地的，則另應提交規(guī)劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理

A、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續(xù)，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批準作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規(guī)劃部門審批；如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見，辦理登記注冊；

B、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批；

C、原有廠房內再辦工業(yè)企業(yè)，不再報規(guī)劃部門審批；

D、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規(guī)劃部門審批，但其裙房仍需報批。經濟適用房不得作為經營場所。

（四）若房屋的"產權證明"標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件

A、前述"產權證明"的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明（地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名）；

B、簽訂房屋租賃（使用）協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋"產權證明"上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。

北京公司注冊對注冊地址有哪些要求

公司注冊地址必須是商用的辦公地址，需提供租賃協(xié)議、房產證復印件及租賃發(fā)票。

準備材料

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監(jiān)事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委托代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

注住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

公司注冊流程

第一步核準名稱

時間1—3個工作日

操作確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請。

結果核名通過，失敗則需重新核名。

第二步提交材料

時間5—15個工作日

操作核名通過后，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之后，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

結果收到準予設立登記通知書。

第三步領取執(zhí)照

時間預約當天

操作攜帶準予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業(yè)執(zhí)照正、副本。

結果領取營業(yè)執(zhí)照。

第四步刻章等事項

時間1—2個工作日

操作憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定刻章點辦理公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發(fā)票章；至此，一個公司注冊完成。

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