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注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

1、股東符合法定人數(shù);

2、有符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額;

3、股東共同制定公司章程;

4、有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;

5、有公司住所。

(1)《公司登記(備案)申請書》;

(2)《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件;

(3)全體股東簽署的公司章程;

(4)股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件;

(5)董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件;

(6)法定代表人任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件;

(7)住所使用證明;

(8)《企業(yè)名稱預先核準通知書》;

(9)法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定設立有限責任公司必須報經(jīng)批準的，提交有關的批準文件或者許可證件復印件;

(10)公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提交有關批準文件或者許可證件的復印件。

物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考一物業(yè)公司，建筑裝飾裝修建設工程設計施工一體化，消防設施建設工程設計與施工，水暖電安裝建設工程作業(yè)，風景園林綠化設計與施工，房地產營銷策劃，酒店管理，停車場（庫）經(jīng)營，保潔服務 。【依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動】

物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考二物業(yè)公司，停車場經(jīng)營管理，機械設備安裝、維修，保潔服務，從事貨物進出口及技術進出口業(yè)務，商務信息服務，建設工程項目管理服務，企業(yè)管理咨詢，房地產經(jīng)紀，房地產咨詢，室內環(huán)境治理服務，安全防范工程，市場營銷策劃，企業(yè)形象策劃，市場信息咨詢與調查（不得從事社會調查、社會調研、民意調查、民意測驗），建筑裝飾裝修建設工程設計與施工?！疽婪毥?jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動】

物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考三物業(yè)公司，保潔服務，房屋租賃，停車服務，倉儲服務（除危險品），安全技術防范工程施工，建筑裝修裝飾建設工程專業(yè)施工，風景園林建設工程專項設計，家政服務，票務代理，電子商務（不得從事金融業(yè)務），以下限分支機構經(jīng)營房地產經(jīng)紀，體育館，游泳場，餐飲服務，食品銷售?！疽婪毥?jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動】

注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

注冊物業(yè)公司需要的手續(xù)和條件如下：1、辦理營業(yè)執(zhí)照：辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

2、公司名稱：首先要準備一個物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務”等字樣。

3、注冊資本：現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊資金的認繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。

4、注冊地址：注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應合適的經(jīng)營場所，而且一定要是真實有效的地址，另外還需要準備好相應的證明和資料，例如：房屋產權證、租房合同等。

5、主要人員：注冊物業(yè)管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應的辦理資質，其中一個就是各類人員的配置應該齊全，同時對相關的工作人員還需要進行職稱的考核。人

6、物業(yè)資質證書：物業(yè)資質證書是為了用來承接業(yè)務的，因為物業(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質許可。物業(yè)資質證書是由住房城鄉(xiāng)建設部門審批的證書，有三個等級。而新注冊的物業(yè)公司，應該根據(jù)三級資質的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。

成立一家公司需要進行申請和注冊，只有通過了審核的才可以順利開公司，就連物業(yè)公司也不例外。

法律依據(jù)

物業(yè)公司注冊需要什么條件

物業(yè)管理公司注冊條件問題物業(yè)管理公司注冊條件為1.工商注冊，領取營業(yè)執(zhí)照，需要注意的是，物業(yè)資質最低要求是注冊資本50萬元。2.申請資質，各個市在資質方面的要求有所不同。主要由（1）注冊資本50萬元；（2）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。（3）建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準（管理制度），建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。3.新申請資質從最低等級三級開始，并設一年的暫定期，你如果領到資質證書，證書上資質等級會寫到三級。

【法律依據(jù)】《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》第五條 各資質等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下一級資質1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。二級資質1.注冊資本人民幣300萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量，服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。三級資質1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.有委托的物業(yè)管理項目；5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

注冊物業(yè)公司需要的手續(xù)

1、辦理企業(yè)名稱預先核準。填寫《名稱（變更）預先核準申請書》，同時準備相關材料，向所屬工商機關遞交《名稱（變更）預先核準申請書》及其相關材料。

2、領取《名稱預先核準通知書》，同時領取《登記申請書》等有關表格；經(jīng)營范圍如果涉及前置許可，需辦理相關審批手續(xù)；

3、遞交申請材料，領取《準予設立登記通知書》或《登記受理通知書》；

4、到工商局領取營業(yè)執(zhí)照。此外，在領取營業(yè)執(zhí)照后，一般還需要辦理刻章等后續(xù)手續(xù)。

物業(yè)公司資質新辦基本條件

1、注冊資本人民幣50萬元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的技術人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國家有關規(guī)定并取得職業(yè)資格證書的。

4、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

5、有委托的物業(yè)管理項目。

法律依據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法全文》第五條 各資質等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下

(一)一級資質

1.注冊資本人民幣500萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

(二)二級資質

1.注冊資本人民幣300萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%

(1)多層住宅100萬平方米;

(2)高層住宅50萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

(三)三級資質

1.注冊資本人民幣50萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

注冊物業(yè)公司必須注冊資本在500萬以上。第一步需要到工商局申請公司名稱，第二步是需要公司的注冊資本，第三步是公司的注冊地址，公司的注冊地址跟公司的經(jīng)營地址不一定是一樣的，最重要的是注冊物業(yè)公司需要有物業(yè)資質證書，沒有是注冊不了的。

一、注冊物業(yè)公司需要什么條件

1.注冊資本人民幣500萬元以上。

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二、注冊物業(yè)公司需要資料

1、辦理營業(yè)執(zhí)照

辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

2、公司名稱

首先要準備一個物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務”等字樣。

3、注冊資本

現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊資金的認繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。

4、注冊地址

注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應合適的經(jīng)營場所，而且一定要是真實有效的地址，另外還需要準備好相應的證明和資料，例如房屋產權證、租房合同等。

5、主要人員

注冊物業(yè)管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應的辦理資質，其中一個就是各類人員的配置應該齊全，同時對相關的工作人員還需要進行職稱的考核。

6、物業(yè)資質證書

物業(yè)資質證書是為了用來承接業(yè)務的，因為物業(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質許可。物業(yè)資質證書是由住房城鄉(xiāng)建設部門審批的證書，有三個等級。而新注冊的物業(yè)公司，應該根據(jù)三級資質的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。

知己知彼，百戰(zhàn)不殆，重點去了解北京注冊物業(yè)公司需要什么條件的關鍵因素，好的經(jīng)驗，拿來學習借鑒，失敗的地方要吸取教訓?？偨Y來說，解決北京注冊物業(yè)公司需要什么條件的門檻并不是很高，只要大家愿意付出時間去努力，你會得到一個很明顯的提升，用結果檢驗自己。

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