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租賃土地使用權(quán)需要交那些稅

您好，租賃土地使用權(quán)屬于應(yīng)稅經(jīng)濟業(yè)務(wù)，其中承租人需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；出租人需要繳納增值稅。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)

三、其他政策

租賃土地如何交土地稅

法律分析一，營業(yè)稅，按照租賃業(yè) 租賃金額乘以5%的稅率得出。二，房產(chǎn)稅，按照租金收入的12%收取。三，城鎮(zhèn)土地使用稅，看土地的性質(zhì)，如果是國有土地，那么所有人 繳納土地使用稅。如果是集體土地或者產(chǎn)權(quán)不明確的，那么實際使用人繳納土地使用稅，大約每年每平米4元，各個市縣都不同，可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)。四，所得稅，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅，按照利潤的25%繳納，屬于小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的可以享受減半減免。個人繳納個人所得稅，扣除20%費用后按照20%稅率計算。五，城建稅及附加，按照營業(yè)稅的10%繳納。六，印花稅，按照租賃合同的千分之一繳納。

法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

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