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注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

注冊物業(yè)公司需要的手續(xù)和條件如下：1、辦理營業(yè)執(zhí)照：辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

2、公司名稱：首先要準(zhǔn)備一個(gè)物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。

3、注冊資本：現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊資金的認(rèn)繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔(dān)憂，即使暫時(shí)沒錢也可以去注冊。

4、注冊地址：注冊公司的時(shí)候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營場所，而且一定要是真實(shí)有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明和資料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。

5、主要人員：注冊物業(yè)管理公司的時(shí)候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個(gè)就是各類人員的配置應(yīng)該齊全，同時(shí)對相關(guān)的工作人員還需要進(jìn)行職稱的考核。人

6、物業(yè)資質(zhì)證書：物業(yè)資質(zhì)證書是為了用來承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個(gè)等級。而新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時(shí)有一年的暫定期。

成立一家公司需要進(jìn)行申請和注冊，只有通過了審核的才可以順利開公司，就連物業(yè)公司也不例外。

法律依據(jù)

注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

一、注冊物業(yè)公司需要什么條件

1.注冊資本人民幣500萬元以上。

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二、注冊物業(yè)公司需要資料

1、辦理營業(yè)執(zhí)照

辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

2、公司名稱

首先要準(zhǔn)備一個(gè)物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。

3、注冊資本

現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊資金的認(rèn)繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔(dān)憂，即使暫時(shí)沒錢也可以去注冊。

4、注冊地址

注冊公司的時(shí)候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營場所，而且一定要是真實(shí)有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明和資料，例如房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。

5、主要人員

注冊物業(yè)管理公司的時(shí)候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個(gè)就是各類人員的配置應(yīng)該齊全，同時(shí)對相關(guān)的工作人員還需要進(jìn)行職稱的考核。

6、物業(yè)資質(zhì)證書

物業(yè)資質(zhì)證書是為了用來承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個(gè)等級。而新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時(shí)有一年的暫定期。

成立物業(yè)公司要具備哪些條件

成立物業(yè)公司要具備條件如下

（1）物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)。

（2）一定數(shù)量的注冊資金。

（3）有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

（4）有固定的辦公場地和設(shè)施。

（5）有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。

（6）有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。

（7）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

申請流程

一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括

1、根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。

2、向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。

3、向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。

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