從古至今，在社會之中，北京注冊物業(yè)公司需要什么條件都是一個極為重要的考察因素。怎么才能夠讓自己閃閃發(fā)光，讓競爭對手自嘆不如呢？這就需要有意識地對其進(jìn)行“鍍金”操作了。那么北京注冊物業(yè)公司需要什么條件的標(biāo)準(zhǔn)流程是什么呢？有什么具體的策略嗎？咱們剖析好下面的案例，就能夠心領(lǐng)神會了。北京注冊物業(yè)公司需要什么條件到底是什么？北京注冊物業(yè)公司需要什么條件有哪些信息需要了解，很多人都搞不懂，今天就給大家分享一下北京注冊物業(yè)公司需要什么條件的要點(diǎn)。

注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

注冊物業(yè)公司必須注冊資本在500萬以上。第一步需要到工商局申請公司名稱，第二步是需要公司的注冊資本，第三步是公司的注冊地址，公司的注冊地址跟公司的經(jīng)營地址不一定是一樣的，最重要的是注冊物業(yè)公司需要有物業(yè)資質(zhì)證書，沒有是注冊不了的。

一、注冊物業(yè)公司需要什么條件

1.注冊資本人民幣500萬元以上。

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二、注冊物業(yè)公司需要資料

1、辦理營業(yè)執(zhí)照

辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

2、公司名稱

首先要準(zhǔn)備一個物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。

3、注冊資本

現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊資金的認(rèn)繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔(dān)憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。

4、注冊地址

注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營場所，而且一定要是真實(shí)有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明和資料，例如房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。

5、主要人員

注冊物業(yè)管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個就是各類人員的配置應(yīng)該齊全，同時對相關(guān)的工作人員還需要進(jìn)行職稱的考核。

6、物業(yè)資質(zhì)證書

物業(yè)資質(zhì)證書是為了用來承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個等級。而新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時有一年的暫定期。

注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件？注冊物業(yè)公司需要的手續(xù)和條件如下：1、辦理營業(yè)執(zhí)照：辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

2、公司名稱：首先要準(zhǔn)備一個物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。

3、注冊資本：現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊資金的認(rèn)繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔(dān)憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。

4、注冊地址：注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營場所，而且一定要是真實(shí)有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明和資料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。

5、主要人員：注冊物業(yè)管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個就是各類人員的配置應(yīng)該齊全，同時對相關(guān)的工作人員還需要進(jìn)行職稱的考核。人

6、物業(yè)資質(zhì)證書：物業(yè)資質(zhì)證書是為了用來承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個等級。而新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時有一年的暫定期。

成立一家公司需要進(jìn)行申請和注冊，只有通過了審核的才可以順利開公司，就連物業(yè)公司也不例外。

注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

1、股東符合法定人數(shù);

2、有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;

3、股東共同制定公司章程;

4、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);

5、有公司住所。

(1)《公司登記(備案)申請書》;

(2)《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件;

(3)全體股東簽署的公司章程;

(4)股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件;

(5)董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件;

(6)法定代表人任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件;

(7)住所使用證明;

(8)《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》;

(9)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件;

(10)公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件的復(fù)印件。

物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考一物業(yè)公司，建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化，消防設(shè)施建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工，水暖電安裝建設(shè)工程作業(yè)，風(fēng)景園林綠化設(shè)計(jì)與施工，房地產(chǎn)營銷策劃，酒店管理，停車場（庫）經(jīng)營，保潔服務(wù) 。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】

物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考二物業(yè)公司，停車場經(jīng)營管理，機(jī)械設(shè)備安裝、維修，保潔服務(wù)，從事貨物進(jìn)出口及技術(shù)進(jìn)出口業(yè)務(wù)，商務(wù)信息服務(wù)，建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)咨詢，室內(nèi)環(huán)境治理服務(wù)，安全防范工程，市場營銷策劃，企業(yè)形象策劃，市場信息咨詢與調(diào)查（不得從事社會調(diào)查、社會調(diào)研、民意調(diào)查、民意測驗(yàn)），建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】

物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考三物業(yè)公司，保潔服務(wù)，房屋租賃，停車服務(wù)，倉儲服務(wù)（除危險(xiǎn)品），安全技術(shù)防范工程施工，建筑裝修裝飾建設(shè)工程專業(yè)施工，風(fēng)景園林建設(shè)工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)，家政服務(wù)，票務(wù)代理，電子商務(wù)（不得從事金融業(yè)務(wù)），以下限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，體育館，游泳場，餐飲服務(wù)，食品銷售。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】

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