大家好，感謝閱讀我分享的文章，這次我要和大家說的是：搞團建項目需要什么資質(zhì)嗎是什么及其有什么作用。你能知道搞團建項目需要什么資質(zhì)嗎這個東西，說明你已經(jīng)比別人更早地學(xué)習(xí)這個知識了，但你知道搞團建項目需要什么資質(zhì)嗎更深層的問題嗎？

團建應(yīng)該怎么做才好玩？

作為一個擁有三年團建策劃經(jīng)驗的定制師，看到這個問題，腦袋里已經(jīng)出現(xiàn)了數(shù)以百計的方案，但是真實情況是沒有一個放之四海而皆準的方案。每個公司需求、預(yù)算、人數(shù)不一樣，都會對應(yīng)不同的方案大相徑庭。古人語“授之以魚不如授之以漁”。與其每次都是一對一咨詢幫助，不如寫一篇文章讓大家都能懂得其中的道理。

沙漠團建

北京、上海、深圳、廣州這些城市是公司對集中的地方，也是公司團建需求量最大的地方。那團建方案要如何做？下面以北京這個城市為例具體講述。

第一步，確定基本需求

1、出行人數(shù)

2、人均預(yù)算/總預(yù)算

3、出行天數(shù)

4、員工年齡段范圍及男女比

5、老板/員工有沒有特殊需求

劃重點?。?！一定和老板或主管提前確定好這些內(nèi)容，不然你即將處于無限量改方案的絕境！

舉個例子，boss要求你做團建方案而你沒問清楚需求，你做了一個3天2夜去海邊度假的，人均預(yù)算1500，老板一看說不行，最多出去玩兩天，預(yù)算人均不能超過800，有員工對海鮮過敏不能吃海鮮等，就會出現(xiàn)一系列問題。

所以，一定要先和上司確定好以上需求，如果他也沒想好去哪玩，去幾天這種基礎(chǔ)的，那就先確定人均預(yù)算最多不能高于多少，然后你找團建公司或者在網(wǎng)上找?guī)讉€合適的路線先讓他挑一挑或者員工挑一挑，確定好路線再做具體的內(nèi)容設(shè)計。

白洋淀團建

第二步，做方案或者找團建公司

1、若自己做方案，需要做好以下幾部分內(nèi)容

A. 有趣的團建方案設(shè)計（可結(jié)合當(dāng)下比較火的活動）

B. 契合的主題方案

C. 活動物料清單及提前一周采購相關(guān)道具及設(shè)備

D. 彰顯公司的設(shè)計（如橫幅、旗幟、手拉橫幅、kt板等，用于攝錄）

E. 醫(yī)藥箱（基礎(chǔ)外傷藥、感冒藥、腸胃藥等）

F. 出行小貼士（注意事項及必備物品，送予員工）

2、若找團建公司

A. 注意團建公司的資質(zhì)【旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證】（別小看這個資質(zhì)，這個是有高額保險保證的，并且文旅局都有備案，換句話說，有問題他們不會跑路，并且有幫企業(yè)解決問題的能力，這個是最基礎(chǔ)的保障）一般企業(yè)名字有“旅行社”三個字的，都是有資質(zhì)的，因為這個是后置許可，即想掛著幾個字，就得有證。

如何策劃一場年輕人喜歡的團建？

團建內(nèi)容可以增加點驚喜，或者臨時決定回去第二天放假什么的，既然團建就是為了團建和讓員工加深公司認同感，就不要搞那種中午回來下午加班的事情，很煞風(fēng)景。

最好是有一些那種能讓員工和朋友發(fā)圈炫耀的項目，別人的羨慕，也會加深員工對公司的認同感。

團建其實沒那么復(fù)雜，時間別搞在周末，預(yù)算給足，不要扣扣索索的，鼓勵大家?guī)Ъ覍賲⒓樱I(lǐng)導(dǎo)不要老是想著什么宣貫企業(yè)文化。

不要一開始就想著講幾句，甚至領(lǐng)導(dǎo)都可以不參加，活動形式都不用請什么團建公司，

直接找個比較會玩的90后，或者00后組織，

想怎么玩讓他們自己定，吃飯別玩什么酒桌文化，就這，已經(jīng)勝過了9成以上的公司團建。

年輕人反感的不是團建本身，而是附著在團建名義上的七七八八的糟心事兒。

什么樣的團建大家不喜歡

第一點：占用周末休息日舉辦團建。

對于員工來說，周末是難得的休息時間，在休息日舉辦團建的公司，往往都會被員工吐槽，更會引起員工的不快。

如果企業(yè)真的想搞團建，那就大大方方的把工作日時間讓出來，直接工作日團建，員工也欣慰。

第二點，團建讓員工AA

有些公司搞團建，居然還要員工自己花錢買單。租車、食宿、游玩、項目，都要員工AA，而且還是強制性必須要去。

企業(yè)有團建的心，一定不要摳門。讓員工能夠看到企業(yè)的大氣，不說去馬爾代夫了，就單單國內(nèi)游也不見得都得自費參加公司團建吧?

第三點，破冰項目，宣讀企業(yè)文化。

這一點真的是low到爆炸，很多企業(yè)團建整個破冰游戲，讓員工越野五公里，要么是蛙跳兩小時…

真的別再折騰員工了。

也千萬別換個地方，去整個88頁的PPT在那宣揚公司文化，宣讀公司戰(zhàn)略。

團建嘛，要讓員工和團隊有放松、娛樂的感覺。整那么累，誰愿意興高采烈的陪領(lǐng)導(dǎo)傻叉式的應(yīng)和呢?

報建項目需要什么資質(zhì)？

房地產(chǎn)項目前期手續(xù)十分繁雜，涉及規(guī)劃局、 建設(shè)局、國土局、發(fā)改委、人防、消防、園林、市政、交通、交警、環(huán)保局、水利局、自來水、電力局、教育局等眾多部門；不同性質(zhì)的項目審批方式的有所差異，審批標(biāo)準及結(jié)果會有很大不同……

#1

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

前置條件：

①企業(yè)或組織申領(lǐng)的營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼）

②項目批準、核準、備案文件（立項批文）

③國有土地出讓合同（申請新舊章、營業(yè)執(zhí)照、公司章程、委托書）

相關(guān)材料：

①申請表

②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（組織機構(gòu)代碼證）

③用地紅線圖（規(guī)劃核實確認）

④項目批準、核準、備案文件

⑤國有土地出讓合同

審批部門：規(guī)劃審批處

審批時限：2個工作日

注意事項：

①營業(yè)執(zhí)照（注冊地、公司章程等）

②地名命名（注明地名寓意詮釋、避免繁體、諧音字）

③土地用途、面積、地塊位置命名（邊界與取得土地時原始資料進行復(fù)核）

④項目立項（營業(yè)執(zhí)照、建安投資、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè) 期利息、鋪底流動資金、項目資本金、銀行貸款、其他）

⑤幼兒園項目需要項目核準（項目申請報告文本、項目核準申請報告文件、選址意見、用地預(yù)審意見、環(huán)保局出具的環(huán)評審批意見）

支持部門：集團、行政、設(shè)計、營銷策劃、成本

#2

土地證（不動產(chǎn)權(quán)證）

前置條件：

①土地款支付（合同簽訂時間的30天內(nèi)支付第一筆， 第一筆款后2.5個月內(nèi)付清全部土地款 ）

②契稅支付（契稅3%，印花稅0.05%，土地款付清后繳納）

相關(guān)材料：

①申請表

②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）

③土地使用權(quán)出讓合同

④項目批準、核準、備案文件

⑤土地出讓金、契稅交付憑證

⑥成交確認書與拍賣須知

⑦宗地測繪成果報告（宗地取號：土地款付清、提供用地批準通知書、交地記錄表）

⑦宗地圖

⑧國有土地交付記錄（土地出讓金交清）

⑨建設(shè)用地批準書（土地出讓金交清）

⑩建設(shè)用地規(guī)劃許可證

規(guī)劃用地紅線圖

部門：國土資源局

審批時限：7個工作日

注意事項：

①資金審批

②宗地測繪

支持部門：集團、財務(wù)

#3

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

一、方案審查階段：

前置條件：規(guī)劃局已完成對設(shè)計方案文本的初步審核；

上會材料：總平圖、區(qū)位圖、鳥瞰圖、交評、日照分析、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)；

審批部門：經(jīng)規(guī)劃審查后，規(guī)委會上會討論，聯(lián)審會議。

審批時限：通過后7日內(nèi)下發(fā)會議紀要；

會議條件：

①總平圖及經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)；

②鳥瞰圖

③立面效果圖（至少提供三個方案含街景、平、立、剖）

④夜視圖

⑤設(shè)計單位相關(guān)資料

⑥交通評估報告

⑦擴初設(shè)計：設(shè)計說明、建筑總平面圖、平立剖圖等裝訂成冊

注意事項：

①單體建筑平面圖外邊線標(biāo)準尺寸與總平圖標(biāo)準尺寸一致；

②單體建筑立面圖應(yīng)與立面報批效果一致；

③整體地下室分期建設(shè)，應(yīng)有明顯界限；

方案聯(lián)合審查涉及部門：規(guī)劃、國土、水利、環(huán)保、物管處、園林處、市政處、住建、發(fā)改委、消防、人防、交警（交通、公交）、教育、電力、供水等

過程重點：

①設(shè)計方案文本（外立面效果規(guī)劃內(nèi)審會、市政府意見、聯(lián)合審查）

②消防設(shè)計（設(shè)計單位資質(zhì)、消防設(shè)計圖紙、消防專篇、外保溫專篇 ）

③人防設(shè)計（人防設(shè)計方案總平圖、應(yīng)建人防面積核算表、 地下室戰(zhàn)時功能和防護等級確定 ）

施工圖及圖審：施工圖紙，節(jié)能評估報告與專家會審意見等資料

① 建筑設(shè)計施工（節(jié)能計算書）

②人防設(shè)計施工圖（人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換涉及方案、陰影區(qū)分人防區(qū)和非人防區(qū)戰(zhàn)時平面圖、應(yīng)建人防面積核算、人防等 級確認）

③消防設(shè)計施工（消防設(shè)計說明書、總平面圖、消防給水總平圖圖、消防專篇、外保溫專篇）

注：消防部門審查點：道路的轉(zhuǎn)彎半徑；登高面與消防配套；地上、地下的防火分隔；疏散口的方向。

二、工規(guī)證申領(lǐng)階段：

前置條件：

①建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃

②聯(lián)合審查會議紀要

③建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合核定的建設(shè)工程設(shè)計方案

④建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準的要求

申請材料：

①申請表

②使用土地的相關(guān)證明文件

③建設(shè)項目批準、核準、備案文件

④建設(shè)工程設(shè)計方案（經(jīng)規(guī)劃簽署確認的設(shè)計文本）

⑤經(jīng)圖審的施工圖紙（含建筑、消防、人防）

⑥圖紙審查報告合格書與備案表

⑦建設(shè)行政主管部門出具的民用建筑節(jié)能意見（節(jié)能審查意見書）

⑧人防部門施工圖審查意見（圖紙審查合格書）

⑨消防部門施工圖審查意見 (圖紙審查合格書)

⑩日照影響分析報告

交通影響評價報告（交警部門意見）

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）等

審批部門：規(guī)劃審批處

審批時限：5個工作日（公示10日）

注意事項：

①施工圖圖審

②房屋預(yù)測繪報告

注意事項：

①）施工圖圖審（綠建設(shè)計表（綠建專篇）、圖紙質(zhì)量、設(shè)計方配合）

②房屋預(yù)測繪成果

③物業(yè)用房確認單（明確位置、面積，布置合理性）

④提供綠地率審核單（綠地率達到30%）

⑤消防、人防審查意見（應(yīng)建防空地下室民用建筑項目報批審批表、消防設(shè)計審核意見或消防設(shè)計備案）

⑥環(huán)評批復(fù)

⑦水土保持報告批復(fù)（如占地面積10公頃以上或者挖填土石方總量5萬立方以上的，報告書 ）

⑧規(guī)費繳納憑證（基礎(chǔ)設(shè)施配套費住宅6元/m2，商業(yè)110元/m2，辦公及地下80元/m2）

⑨提供土地款支付憑證

支持部門：集團、 設(shè)計、工程、財務(wù)、物業(yè)

#4

建筑工程施工許可證

前置條件：

①經(jīng)圖審后的施工圖紙

②監(jiān)理備案合同

③施工備案合同

④取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

⑤免招標(biāo)流程審批（中標(biāo)通知書、如有國有資產(chǎn)，需按招投標(biāo)程序）

申請材料：

①申請表

②《建設(shè)用地批準書》或《土地證》、《用地批準通知書》

③建設(shè)工程規(guī)劃許可證

④中標(biāo)通知書或直接發(fā)包的批準手續(xù)

⑤備案的施工合同、監(jiān)理合同

⑥施工圖設(shè)計文件審查合格報告（含消防、人防核準）

⑦質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（含施工組織設(shè)計專項方案、農(nóng)名工資保障金、工傷保險等

⑧銀行出具的到位資金證明或銀行付款擔(dān)保函或擔(dān)保公司擔(dān)保無工程款拖欠承諾書

審批部門：住建審批處

審批時限：2個工作日

注意事項：

①施工圖圖審

②房屋預(yù)測繪報告

③未批先建項目，工程負責(zé)落實安全文明施工措施，土方外運進出車輛覆蓋，場地沖洗、做好圍擋、控

塵、排污口沉漿避免直排等

支持部門：集團、工程、成本、設(shè)計

#5

商品房預(yù)售證

前置條件：

①工程形象到達預(yù)售條件

②監(jiān)管協(xié)議簽訂

③物業(yè)維修資金預(yù)付款繳納

④預(yù)售價格意向確定

申請材料：

（1）預(yù)售方案

①預(yù)售價格

②項目資金監(jiān)管協(xié)議（工程投資額、總投資額、建安成本、配套費用、其他）

③預(yù)售的投資造價

④住宅質(zhì)量保證書、產(chǎn)品說明書

⑤商品房買賣合同備案（物價局）

⑥工程形象進度（投資額達25%以上監(jiān)理證明、全年工程形象進度、現(xiàn)場進度滿足）

⑦前期物業(yè)服務(wù)合同與臨時管理規(guī)約（物業(yè)備案合同）

⑧物業(yè)用房確認情況聯(lián)系單（申報資料、總平圖、規(guī)劃設(shè)計條件、物業(yè)用房所在層圖、預(yù)測繪成果、規(guī)劃許可證、規(guī)劃審 批表，土地出讓金交清單據(jù)、物業(yè)專項維修資金預(yù)繳10%）

⑨施工總進度計劃表

⑩總平圖

現(xiàn)場勘察情況審核表

擔(dān)保函、公積金承諾書

（2）預(yù)售定價

①銷售意向定價

②政府調(diào)控區(qū)間

③樓面價、建安成本、配套等成本分析

（3）預(yù)售申請

①商品房預(yù)售方案、

②商品房預(yù)售申請表（項目基本信息、總投資額、工 程投資額、預(yù)售類別、套數(shù)等）

審批部門：住建局（房管處、審批處）

審批時限：2個工作日

注意事項：

①預(yù)售方案編制（預(yù)售進度）

②預(yù)售價格溝通

③開盤方案及開盤價格

④預(yù)售證申領(lǐng)10日內(nèi)開盤

⑤預(yù)售房源價格基本按照方案價格表預(yù)售，預(yù)售申報價格一年內(nèi)不調(diào)整，且商品住宅實際銷售價格不高于、或低于預(yù)售申報備案價格的10%。商鋪實際銷售價格不高于預(yù)售申報備案價格的20%，低于預(yù)售申請備案價格無下限要求。

⑥開發(fā)資質(zhì)為暫定級資質(zhì)，集團做擔(dān)保若破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體的擔(dān)保

⑦公積金承諾公示（現(xiàn)場公示：限絕、阻擾、拒絕申請公積金貸款）

支持部門：集團、工程、成本、財務(wù)、營銷、物業(yè)

結(jié)束語：房地產(chǎn)的開發(fā)周期較長，以上所述的五證為房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的前段的主干線，過程中還涉及臨水、臨電、 臨時占道等等一系列審批就此不一一展開。前期工作從土地獲取、項目施工、銷售、竣工驗收及房屋交付，貫穿整個項目的開發(fā)周期，配合及協(xié)助著項目各項進度推進、整個樓盤如期交付。

來源：投拓狗日記

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承包工程需要什么資質(zhì)和手續(xù)？

承包工程需要資質(zhì)如下

1、有法人資格；工程建設(shè)類單位應(yīng)具有與其資質(zhì)要求相適應(yīng)的注冊資本；非工程建設(shè)類單位的注冊資本不低于2000萬元人民幣。

2、工程建設(shè)類單位應(yīng)當(dāng)依法取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其他有關(guān)部門頒發(fā)的特級或一級（甲級）資質(zhì)證書；國家對于有關(guān)專業(yè)的資質(zhì)不分等級的，應(yīng)取得該資質(zhì)證書；

3、非工程建設(shè)類單位上一年度機電產(chǎn)品出口額達到5000萬美元，或自行設(shè)計、生產(chǎn)（含組織生產(chǎn)）、出口的成套設(shè)備或大型單機設(shè)備出口額達到1000萬美元。

4、有與開展對外承包工程相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，管理人員中至少2人具有2年以上從事對外承包工程的經(jīng)歷。

5、有與開展對外承包工程相適應(yīng)的安全防范能力，成立由本單位主要負責(zé)人負責(zé)的境外安全防范領(lǐng)導(dǎo)小組，常設(shè)人員不得少于2人，有相應(yīng)的境外安全防范機制和應(yīng)急處理預(yù)案。

6、有保障工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的管理體系，最近2年沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題和較大事故以上的生產(chǎn)安全事故，建筑施工企業(yè)還需取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。

7、有良好的商業(yè)信譽，最近3年內(nèi)沒有重大違約行為和重大違法經(jīng)營記錄。

需要手續(xù)

1、對外承包工程資格申請書（原件，標(biāo)題為請示或申請，中央企業(yè)或中央管理單位的子公司申請證書的，需由國資委管轄的中央企業(yè)集團公司向商務(wù)部行文）；

2、中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（復(fù)印件）；

4、工程建設(shè)類單位需提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其他有關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書（復(fù)印件），建筑施工企業(yè)還需提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）；非工程建設(shè)類單位需提供海關(guān)出具的出口額證明（原件）。

5、與對外承包工程相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員的情況說明及相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

6、申請單位境外安全防范領(lǐng)導(dǎo)小組及常設(shè)人員情況的說明及境外安全防范機制和應(yīng)急處理預(yù)案（復(fù)印件）；

7、申請單位工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的管理體系文件（復(fù)印件）；

辦理建設(shè)工程項目管理公司需要資質(zhì)嗎

需要專業(yè)資質(zhì)。

根據(jù)《建設(shè)工程項目管理試行辦法》第三條項目管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)代理等一項或多項資質(zhì)。

工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)代理等企業(yè)可以在本企業(yè)資質(zhì)以外申請其他資質(zhì)。企業(yè)申請資質(zhì)時，其原有工程業(yè)績、技術(shù)人員、管理人員、注冊資金和辦公場所等資質(zhì)條件可合并考核。

從事工程項目管理的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)具有城市規(guī)劃師、建筑師、工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價工程師等一項或者多項執(zhí)業(yè)資格。

取得城市規(guī)劃師、建筑師、工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價工程師等執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，可在工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)代理等任何一家企業(yè)申請注冊并執(zhí)業(yè)。取得上述多項執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，可以在同一企業(yè)分別注冊并執(zhí)業(yè)。

1、項目管理人員不得有下列行為

（一）取得一項或多項執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，不得同時在兩個及以上企業(yè)注冊并執(zhí)業(yè)。

（二）收受賄賂、索取回扣或者其他好處；

（三）明示或者暗示有關(guān)單位違反法律法規(guī)或工程建設(shè)強制性標(biāo)準，降低工程質(zhì)量。

如果你覺得這篇文章對你了解搞團建項目需要什么資質(zhì)嗎有所幫助，歡迎在評論區(qū)轉(zhuǎn)發(fā)點贊多多支持,如果有更好的想法和見解也歡迎在評論區(qū)多多留言！我們既然看好對搞團建項目需要什么資質(zhì)嗎有了了解，要果斷行動，要把想法落實，變成現(xiàn)實，哪怕只先行半步，也比別人占更多先機。

總結(jié)：上述內(nèi)容就是小編為大家詳細介紹的關(guān)于搞團建項目需要什么資質(zhì)嗎（團建公司需要什么資質(zhì)）的詳細內(nèi)容，希望可以幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容請關(guān)注我們，如需了解更多服務(wù)，請把您的聯(lián)系方式私信告知我們

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