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拍賣基本流程

拍賣基本流程如下：1、委托拍賣，當(dāng)事人雙方簽定合同，規(guī)范雙方責(zé)任、利益和義務(wù)；2、發(fā)出拍賣公告，向公眾發(fā)出拍賣相關(guān)事宜的公告，擴大拍賣活動的宣傳影響；3、拍賣交易，通過競買，采取競價的方式尋找競得人；4、拍賣成交，拍賣物交付買受人，買受人向拍賣人交付價款，委托人與拍賣人結(jié)算拍賣費用及價款。拍賣是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的拍賣行接受貨主的委托，在規(guī)定的時間與場所，按照一定的章程和規(guī)則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價競購，最后由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國拍賣法》第四十四條 委托拍賣合同應(yīng)當(dāng)載明以下事項：（一）委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；（二）拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；（三）委托人提出的保留價；（四）拍賣的時間、地點；（五）拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時間、方式；（六）傭金及其支付的方式、期限；（七）價款的支付方式、期限；（八）違約責(zé)任；（九）雙方約定的其他事項。

第四十六條 拍賣公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項：（一）拍賣的時間、地點；（二）拍賣標(biāo)的；（三）拍賣標(biāo)的展示時間、地點；（四）參與競買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)；（五）需要公告的其他事項。第五十六條 委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。委托人、買受人與拍賣人對傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成交價百分之五的傭金。

收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費用；未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用。

現(xiàn)場拍賣具體流程

（一）評估價格評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對其進行價格評估。（二）作出強制拍賣的決定價格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。

（三）確定和委托拍賣機構(gòu)對拍賣機構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》（以下簡稱若干規(guī)定）和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。（四）發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構(gòu)應(yīng)征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

（五）確定拍賣保留價在拍賣會召開之前，法院應(yīng)當(dāng)以評估價格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價并告知拍賣機構(gòu)。拍賣保留價應(yīng)等于或低于評估價，不能超出評估價。（六）舉行拍賣會舉行拍賣會時，法院一般應(yīng)派員到場監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構(gòu)亦可邀請公證員到場進行公證。

（七）確認(rèn)拍賣結(jié)案對拍賣結(jié)果，法院應(yīng)依法進行審查，審查發(fā)現(xiàn)拍賣機構(gòu)，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，并給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形，則應(yīng)確認(rèn)拍賣結(jié)果。拓展資料：拍賣注意事項有哪些？1、本次拍賣會的所有拍品均與合法擁有的委托人簽訂正式合同，具有法律效力。2、成交價格＝落錘價＋傭金（落錘價＊10％），若未達(dá)到保留價，則不予成交，拍賣師當(dāng)場宣布流拍。

3、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》，本次拍賣的所有拍品都以現(xiàn)場查看為準(zhǔn)，對同學(xué)的口頭陳述及因影像資料而出現(xiàn)的色差等不作為追訴的依據(jù)。4、報名參與方式：到“競買登記處”交付“競買保證金100元”或提供有效證件（僅限學(xué)生），領(lǐng)取號牌即取得競買人資格參加競買。5、本場拍賣會是以增價的拍賣方式進行競價，由拍賣師事先報出起拍價，并宣布加價幅度（拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場特殊情況隨時調(diào)整競價階梯），競買人隨后以舉牌加價的方式進行競買。

最高應(yīng)價的競買人即為買受人。拍賣結(jié)束后，憑成交確認(rèn)書去結(jié)算處，現(xiàn)場辦理交割手續(xù)。6、競買人應(yīng)價不得低于起拍價，不遵守其規(guī)定者的應(yīng)價視為無效競買。

無底價的拍品，由競買者喊得的第一口價視為起拍價。7、為防止惡意競拍，落槌確認(rèn)成交后，拍賣人與買受人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，買受人則不得反悔；如若反悔，除沒收“競買保證金”外，并承擔(dān)賠償該拍賣標(biāo)的最高應(yīng)價的20％的違約金。8、沒有成功競買的參與者，在拍賣會結(jié)束后憑號牌，領(lǐng)回抵押的證件（僅限學(xué)生）或者，以“保證金收據(jù)”領(lǐng)回“競買保證金”。

9、拍賣會進行過程中，請遵守會場秩序，不要大聲喧嘩。10、凡報名參加的競買者，即表示同意接受并遵守本場拍賣會的《拍賣競買須知》中的各項規(guī)定及約束。法律依據(jù)：《中華人民共和國拍賣法》第九條國家行政機關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進行拍賣。

拍賣房產(chǎn)的流程

拍賣房產(chǎn)的流程如下：一、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。二、委托評估公司對房屋的價值進行評估。三、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。

四、拍賣1、第一次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告）（1）競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。

（2）人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人于拍賣日到場。（3）拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。2、第二次拍賣拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

3、第三次拍賣（1）對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。（2）第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。（3）自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

【法律依據(jù)】《法院拍賣變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第四條對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行價格評估。對于財產(chǎn)價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

對被執(zhí)行人的股權(quán)進行評估時，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會計報表等資料;有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強制提取。

房屋拍賣程序

法律分析：拍賣房子的流程是：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評估房屋價值；確定拍賣保留價；委托拍賣公司對房屋進行拍賣；競拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；無人競拍或拍賣失敗的降價10-20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣仍失敗的再降價拍賣，最多進行三次拍賣。法律依據(jù)：《中華人民共和國拍賣法》第四十一條 委托人委托拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。第四十二條 拍賣人應(yīng)當(dāng)對委托人提供的有關(guān)文件、資料進行核實。

拍賣人接受委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面委托拍賣合同。

讀完這篇關(guān)于代辦北京拍賣公司流程的文章之后，看出來了區(qū)別沒有？人只有獲得更多的知識，才能激發(fā)最大的潛能。哪怕現(xiàn)在你現(xiàn)在解決代辦北京拍賣公司流程的方法比較慢，但是千萬不要過度心急，把目光放長遠(yuǎn)，不要用不要用正確的方法去做錯誤的事。

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