房產(chǎn)代辦公司 北京，相信大家生活中肯定經(jīng)常見這個，那房產(chǎn)代辦公司 北京到底是什么呢？它又有哪些需要注意的？今天就帶大家了解了解關(guān)于房產(chǎn)代辦公司 北京的詳細信息。你擔心網(wǎng)上搜索的房產(chǎn)代辦公司 北京的內(nèi)容只有理論，不實用？不如看看本文講述的信息，能幫助你節(jié)省很多時間！

北京房產(chǎn)中介怎么樣了

都差不多
二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：
1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。

其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。

那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。

以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

北京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊條件及流程

申請房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)批準書的單位，應(yīng)當具備下列條件： (一)有固定的經(jīng)營場所，且面積不少于20平方米； (二)注冊資金15萬元以上； (三)以房地產(chǎn)經(jīng)紀為主營業(yè)務(wù)； (四)有符合下列條件之一的下列人員： 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于2名； 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于1名，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于3人； 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于5人；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他必要條件。 第十條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當向工商行政管理部門申請注冊登記。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)，到注冊地的州、市建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門申報《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)批準書》。

第十一條注冊資金不足100萬元的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，提交符合本辦法第九條規(guī)定的有關(guān)申報材料，報州、市建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門審查。審查合格的，州、市建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門在20個工作日內(nèi)核發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)批準書》。并在批準之日起15個工作日內(nèi)，向省建設(shè)行政主管部門備案。

注冊資金100萬元以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，提交符合本辦法第九條、第十五條規(guī)定的有關(guān)申報材料，由注冊地的州、市建設(shè)(房產(chǎn))行政主管部門初審后15個工作日內(nèi)報省建設(shè)行政主管部門。省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自受理申報材料之日起20個工作日內(nèi)進行審查，對符合條件的核發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)批準書))。 第十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)批準書有效期為三年。

有效期滿需繼續(xù)從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)在有效期滿前3個月，向原發(fā)證機關(guān)提交本辦法第九條、第十五條有關(guān)材料，辦理繼續(xù)從業(yè)的有關(guān)手續(xù)。

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