公租房中介犯法嗎

犯法。公租房的產(chǎn)權(quán)是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，沒(méi)有對(duì)外買賣，也不會(huì)委托任何中介公司負(fù)責(zé)代辦申請(qǐng)公租房的相關(guān)事宜。申請(qǐng)公租房不收取任何手續(xù)費(fèi)用，以幫忙申請(qǐng)公租房為由索要錢財(cái)?shù)闹薪榛蛘邆€(gè)人均屬詐騙行為，要提高警惕，謹(jǐn)防被騙，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)并及時(shí)向警方舉報(bào)。

協(xié)助辦理公租房屬于居間服務(wù)，雙方簽訂或默認(rèn)建立了“中介服務(wù)合同”法律關(guān)系，是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。其中一大特點(diǎn)就是有償，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付，即取得報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。目前的情形是，雙方已經(jīng)交付了報(bào)酬，而委托人反悔想要退款，居間人已經(jīng)完成了居間事項(xiàng)，即成功辦理了公租房資格，則可以保留相應(yīng)報(bào)酬，無(wú)需退還。

1、首先代辦公租房中間人這個(gè)職業(yè)就是違法的。2、公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。3、公租房申請(qǐng)需要本人進(jìn)行，不能代辦。

4、不法個(gè)人和單位發(fā)布公租房代辦、代租信息的行為，已經(jīng)構(gòu)成虛假宣傳，一經(jīng)查實(shí)，將追究發(fā)布信息人員、單位的法律責(zé)任。5、所以代辦公租房中間人把錢退完也是犯法的。公共租賃住房相較個(gè)人購(gòu)買、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和個(gè)人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢(shì)：1．公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。

實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購(gòu)買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國(guó)家，首次購(gòu)房人的年齡比我國(guó)要大很多，年輕人長(zhǎng)期租房是一種普遍狀態(tài)。2．公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。

首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問(wèn)題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦蜃畹褪杖肴后w，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對(duì)象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房?jī)r(jià)格相差無(wú)幾。3.公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。

在我國(guó)，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求；二是我國(guó)城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較??；法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條1.詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬(wàn)元以上犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；2．詐騙公私財(cái)物價(jià)值三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3．詐騙公私財(cái)物價(jià)值五十萬(wàn)元以上的數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

北京公租房怎么申請(qǐng)

北京公租房申請(qǐng)流程如下：1、申請(qǐng)家庭攜帶上述資料前往街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門提出申請(qǐng)；2、戶口所在地街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；3、居住地區(qū)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定；4、北京市住房保障管理部門備案。北京公租房申請(qǐng)條件是什么1、在北京有穩(wěn)定工作和收入并且期限滿一年的外省市家庭可以申請(qǐng)公租房。2、符合三房輪候家庭條件的人員，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公租房申請(qǐng)。

3、家庭人均住房面積在15平方米以下的家庭，家庭人口數(shù)量在三個(gè)人以下且家庭年收入在十萬(wàn)以下的家庭或者家庭人數(shù)超過(guò)四口人且年收入低于十三萬(wàn)的家庭。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第八條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

北京如何辦理公租房申請(qǐng)