186-1388-6608
全部服務(wù)
全部服務(wù)
一諾記賬
2023-08-06 01:06:41
0
0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
一諾記賬經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
北京公寓可以投資，原因如下：
1. 公寓式住宅結(jié)合了公寓與住宅的特點(diǎn)，既可以作為個(gè)人居住，也可以用于出租。這種房產(chǎn)一般總價(jià)較低，投入金額和方式靈活，因此對(duì)于一些非自住和剛需過渡的投資者來說比較有吸引力。
2. 公寓面積偏小，總價(jià)也較低，一般以小戶型為主，面積在50㎡左右，由于總價(jià)較低，成了不少人受出租回報(bào)的吸引而追捧的選擇。
3. 公寓室內(nèi)功能齊全，環(huán)境舒適，一般位于城市的中心附近，交通方便。
然而，投資公寓也有一些需要注意的風(fēng)險(xiǎn)：
1. 居住功能差：一些改造的北京小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨(dú)立廚房、客廳，缺乏足夠的儲(chǔ)存空間，只具備旅店的暫住功能。雖然價(jià)格上有一些優(yōu)勢(shì)，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也可能會(huì)讓投資貶值。
2. 成本過高：由于北京酒店式公寓的經(jīng)營也相當(dāng)復(fù)雜，所以定位時(shí)必須把握準(zhǔn)確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會(huì)增加成本，也會(huì)與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，可能會(huì)為交房后的矛盾留下隱患。
3. 得房率低：北京多數(shù)酒店式公寓項(xiàng)目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內(nèi)實(shí)際使用面積的折合單價(jià)，降低其性價(jià)比，并直接影響其保值增值功能。
北京的公寓能否注冊(cè)公司，需要視具體情況而定。
首先，注冊(cè)公司需要滿足一些基本條件，包括有注冊(cè)地址和符合工商局的其他要求。在北京市，公寓如果符合商業(yè)或辦公用途，理論上是可以用來注冊(cè)公司的。但是，如果公寓的規(guī)劃用途是住宅，則不能用來注冊(cè)公司。
其次，在選擇公寓作為注冊(cè)地址時(shí)，需要注意該公寓的產(chǎn)權(quán)證明是否符合要求。無論是租賃還是自有的房屋，都需要有產(chǎn)權(quán)證明才能進(jìn)行注冊(cè)登記。此外，如果選擇租賃的房屋，還需要房東提供產(chǎn)權(quán)證明以及租賃合同。
一諾記賬介紹：一諾記賬設(shè)立于2010年，立足于深圳，服務(wù)于全國，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立的工商財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠，截止到2021年底在全國已設(shè)立16家分公司，致力于為廣大企業(yè)用戶提供完善的財(cái)稅解決方案。公司以財(cái)務(wù)代理、稅收籌劃、稅務(wù)審計(jì)、記賬報(bào)稅、商標(biāo)注冊(cè)、以及代辦注冊(cè)海內(nèi)外公司等多項(xiàng)業(yè)務(wù)為主，具備多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和工商財(cái)稅人脈，專業(yè)水平強(qiáng)，辦事效率高，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)。公司憑著一支實(shí)力雄厚的專業(yè)精英團(tuán)隊(duì)，為廣大企業(yè)客戶提供最優(yōu)質(zhì)高效的公司注冊(cè)、稅務(wù)代理、財(cái)務(wù)代理、商標(biāo)注冊(cè)等疑難問題辦理，一諾記賬累計(jì)服務(wù)企業(yè)10萬+，獲得了客戶朋友們一致的信賴和好評(píng)。
