北京關(guān)于地下室出租有關(guān)規(guī)定

1. 租賃地下空間的使用單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從有關(guān)行政主管部門(mén)及物業(yè)管理公司的管理，對(duì)使用行為負(fù)責(zé)。

2. 利用地下空間從事商業(yè)、文化娛樂(lè)業(yè)或者作為居住場(chǎng)所的，必須符合以下條件：

a. 符合防火、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生主管部門(mén)檢查合格。

b. 房屋建筑安全，不存在危險(xiǎn)構(gòu)件。

c. 具有上下水、衛(wèi)生間、用電設(shè)施。

d. 通風(fēng)良好，設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，并保證有效使用。

e. 具有防汛、防雨水倒灌設(shè)施。

f. 按照規(guī)定設(shè)置和配備機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材。

3. 裝修管理：

a. 租賃地下空間的單位及個(gè)人先向物業(yè)管理公司工程部上報(bào)裝修方案，經(jīng)審核同意并備案后，方可進(jìn)行裝修。

b. 設(shè)定安全管理負(fù)責(zé)人，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，杜絕安全事故的發(fā)生。

c. 裝修人員必須攜帶有效的個(gè)人證件，到物業(yè)公司工程部辦理出入證件。

d. 安全出口和疏散通道符合安全規(guī)范。安全出口不得采用卷簾門(mén)、轉(zhuǎn)門(mén)、吊門(mén)或者側(cè)拉門(mén)，門(mén)向疏散方向開(kāi)啟。

e. 不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或者拆除地下空間的設(shè)備設(shè)施。

f. 在裝修過(guò)程中，不得擅自改變施工方案，如有特殊情況需要修改，必須報(bào)物業(yè)公司工程部審批。

g. 按照國(guó)家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定安裝、使用電器產(chǎn)品，設(shè)計(jì)、敷設(shè)用電線(xiàn)路；禁止超負(fù)荷用電。

h. 裝飾、裝修材料符合國(guó)家和本市規(guī)定的消防、衛(wèi)生要求；進(jìn)行裝飾、裝修等施工作業(yè)期間，不得投入使用。

北京地下室能注冊(cè)公司嗎

* 一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，北京現(xiàn)在辦公用的地下室是不可以注冊(cè)公司的，因?yàn)槠錀l件不具備。

* 另一種觀(guān)點(diǎn)則表示，在滿(mǎn)足一定條件的情況下，北京的地下室可以注冊(cè)公司。首先，地下室規(guī)劃用途必須是商業(yè)或者辦公；然后，房主需要去房管局備案，才能辦理執(zhí)照。

北京地下室出租違法嗎

北京地下室出租是否違法，需要視情況而定。

根據(jù)《北京市人民防空條例》規(guī)定，人防工程所有權(quán)人、使用權(quán)人不得有下列行為：

（一）擅自改變?nèi)朔拦こ讨黧w結(jié)構(gòu)、毀損人防工程設(shè)備設(shè)施；

（二）占用或者改變?nèi)朔拦こ逃猛荆?/p>

（三）在人防工程內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險(xiǎn)品；

（四）向人防工程內(nèi)排入廢水、廢氣、廢渣、放射性物質(zhì)和有害病菌；

（五）在人防工程內(nèi)進(jìn)行影響人防工程使用效能的活動(dòng)；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

　　一諾記賬介紹：一諾記賬設(shè)立于2010年，立足于深圳，服務(wù)于全國(guó)，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立的工商財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)正規(guī)可靠，截止到2021年底在全國(guó)已設(shè)立16家分公司，致力于為廣大企業(yè)用戶(hù)提供完善的財(cái)稅解決方案。公司以財(cái)務(wù)代理、稅收籌劃、稅務(wù)審計(jì)、記賬報(bào)稅、商標(biāo)注冊(cè)、以及代辦注冊(cè)海內(nèi)外公司等多項(xiàng)業(yè)務(wù)為主，具備多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和工商財(cái)稅人脈，專(zhuān)業(yè)水平強(qiáng)，辦事效率高，服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)。公司憑著一支實(shí)力雄厚的專(zhuān)業(yè)精英團(tuán)隊(duì)，為廣大企業(yè)客戶(hù)提供最優(yōu)質(zhì)高效的公司注冊(cè)、稅務(wù)代理、財(cái)務(wù)代理、商標(biāo)注冊(cè)等疑難問(wèn)題辦理，一諾記賬累計(jì)服務(wù)企業(yè)10萬(wàn)+，獲得了客戶(hù)朋友們一致的信賴(lài)和好評(píng)。